【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市府工務(wù)局為服務(wù)公寓大廈社區(qū)，2014年度開辦六場(chǎng)社區(qū)交流座談會(huì)，分別在鳳山等六處行政區(qū)舉行，會(huì)中將邀請(qǐng)律師、公寓大廈管理專家、機(jī)械維護(hù)專家及相關(guān)主管機(jī)關(guān)等進(jìn)行社區(qū)管理事項(xiàng)與最新法規(guī)說明，來增進(jìn)社區(qū)管理技能。
 
工務(wù)局局長(zhǎng)楊明州表示，縣市合併後，大高雄目前6樓以上的大樓有4291棟，市長(zhǎng)陳菊要打造幸福宜居社區(qū)，由該局啟動(dòng)律師免費(fèi)駐點(diǎn)及電話免費(fèi)諮詢、土木結(jié)構(gòu)建築師免費(fèi)駐點(diǎn)諮詢、優(yōu)良公寓大廈評(píng)選、公寓大廈認(rèn)證標(biāo)章評(píng)鑑、免費(fèi)輔導(dǎo)成立管理組織、電梯與機(jī)械停車位維護(hù)觀摩、公寓大廈調(diào)處會(huì)調(diào)處社區(qū)爭(zhēng)議等，要提升社區(qū)的管理與生活品質(zhì)。
 
楊明州說，因?yàn)樯鐓^(qū)管委會(huì)成員依法必須輪替，因此持續(xù)性的社區(qū)管理技術(shù)法規(guī)講習(xí)是有其必要性。2014年該局從6~9月要開辦六場(chǎng)社區(qū)交流座談會(huì)，分別在苓雅、左營(yíng)、楠梓、三民、鳳山、前鎮(zhèn)區(qū)等六處行政區(qū)舉行，會(huì)中將邀請(qǐng)律師、公寓大廈管理專家、機(jī)械維護(hù)專家、資訊專家及市府勞工局等進(jìn)行社區(qū)管理事項(xiàng)、社區(qū)E化發(fā)展與最新法規(guī)說明。
 
工務(wù)局建築管理處處長(zhǎng)黃志明表示，為提昇市公寓大廈自治管理能力，同時(shí)增進(jìn)民眾對(duì)集合住宅公共事務(wù)相關(guān)法令規(guī)定的了解，該局近幾年都有舉辦巡迴座談，也受到社區(qū)好評(píng)。2014年邀請(qǐng)的講師包含各專業(yè)領(lǐng)域人士，就協(xié)助大樓社區(qū)改善居家品質(zhì)、環(huán)境設(shè)施、法規(guī)依循及爭(zhēng)議事件等方面，提出精闢講解分析及實(shí)務(wù)輔導(dǎo)，該局也會(huì)由主管率承辦同仁聽取社區(qū)意見及協(xié)處問題解決。
 
黃志明說，2014年社區(qū)座談會(huì)的重要議題包含有：社區(qū)E化雲(yún)端導(dǎo)入、生活管理平臺(tái)及物業(yè)管理趨勢(shì)，外牆磁磚脫落安全防護(hù)及維修補(bǔ)助說明，社區(qū)規(guī)約、爭(zhēng)議事件處理及兒童防墜措施，簡(jiǎn)易居家節(jié)能手法大公開，含綠屋頂、建物外牆隔熱、節(jié)水墊片安裝、大樓社區(qū)機(jī)電、消防保養(yǎng)及突發(fā)狀況處理、大廈法律面面觀及Q&A、高效率熱泵系統(tǒng)介紹，以及如何有效的召開區(qū)分所有權(quán)人會(huì)議及社區(qū)爭(zhēng)議事件處理、管委會(huì)聘僱公寓大廈保全事務(wù)人員基本工資及勞工權(quán)益勞基法等，會(huì)中還有社區(qū)物業(yè)管理規(guī)劃及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)交流、雲(yún)端財(cái)務(wù)管理等，兼顧社區(qū)管理與社區(qū)生活的相關(guān)知識(shí)技能。
 
工務(wù)局表示，目前該局已經(jīng)在捷運(yùn)美麗島站及蓮潭國(guó)際會(huì)館舉辦二場(chǎng)次的座談會(huì)，接下來將陸續(xù)於7月26日(六)13:30~17:00在楠梓區(qū)公所七樓會(huì)議室、8月16日(六)13:30~17:00假三民一分局十樓會(huì)議室、8月31(日)13:30~17:00在鳳山大東文化藝術(shù)中心行政中心二樓演講廳，及9月13日(六)13:30~17:00在前鎮(zhèn)勞工教育生活中心203室舉辦。
 
工務(wù)局說，自2014年7月1日社區(qū)管理委員會(huì)將適用勞動(dòng)基準(zhǔn)法，因此，如果社區(qū)管理委員會(huì)直接聘用管理員，就必須依據(jù)勞動(dòng)基準(zhǔn)法的規(guī)定辦理，包括月薪不得低於基本工資，以及必須向勞工保險(xiǎn)局提撥6％勞工退休金。另外，近日有其他縣市案例發(fā)生外牆磁磚掉落砸傷路人，全體社區(qū)住戶被檢察官提起公訴等，這些最新法規(guī)與相關(guān)公寓大廈有關(guān)權(quán)益動(dòng)態(tài)都會(huì)在2014年社區(qū)座談會(huì)中研討，歡迎市民與管委會(huì)踴躍參加。